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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 604/mois
ROI7%
Taux de cap.7,4%
Rend. brut7,8%
Rend. net7%
Récupération14,2 ans
- Capital investi
- US$ 103,2 k
- Loyer effectif
- US$ 604,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 102,2 k | US$ 7,3 K | — | US$ 102,2 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 106,3 k | US$ 14,5 k | — | US$ 106,3 k | US$ 17,6 k |
| 3 | US$ 110,6 k | US$ 21,8 k | — | US$ 110,6 k | US$ 29,1 k |
| 4 | US$ 115 k | US$ 29 k | — | US$ 115 k | US$ 40,8 k |
| 5 | US$ 119,6 k | US$ 36,3 k | — | US$ 119,6 k | US$ 52,6 k |
| 6 | US$ 124,4 k | US$ 43,5 k | — | US$ 124,4 k | US$ 64,7 k |
| 7 | US$ 129,4 k | US$ 50,8 k | — | US$ 129,4 k | US$ 76,9 k |
| 8 | US$ 134,5 k | US$ 58 k | — | US$ 134,5 k | US$ 89,3 k |
| 9 | US$ 139,9 k | US$ 65,3 k | — | US$ 139,9 k | US$ 101,9 k |
| 10 | US$ 145,5 k | US$ 72,5 k | — | US$ 145,5 k | US$ 114,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.