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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 424/mois
ROI4,9%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,9%
Récupération20,4 ans
- Capital investi
- US$ 104 k
- Loyer effectif
- US$ 423,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103 k | US$ 5,1 K | — | US$ 103 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 107,1 k | US$ 10,2 k | — | US$ 107,1 k | US$ 13,3 k |
| 3 | US$ 111,4 k | US$ 15,3 k | — | US$ 111,4 k | US$ 22,7 k |
| 4 | US$ 115,8 k | US$ 20,3 k | — | US$ 115,8 k | US$ 32,2 k |
| 5 | US$ 120,4 k | US$ 25,4 k | — | US$ 120,4 k | US$ 41,9 k |
| 6 | US$ 125,3 k | US$ 30,5 k | — | US$ 125,3 k | US$ 51,8 k |
| 7 | US$ 130,3 k | US$ 35,6 k | — | US$ 130,3 k | US$ 61,9 k |
| 8 | US$ 135,5 k | US$ 40,7 k | — | US$ 135,5 k | US$ 72,2 k |
| 9 | US$ 140,9 k | US$ 45,8 k | — | US$ 140,9 k | US$ 82,7 k |
| 10 | US$ 146,5 k | US$ 50,8 k | — | US$ 146,5 k | US$ 93,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.