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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.116/mois
ROI1.287,3%
Taux de cap.1.351,7%
Rend. brut1.422,8%
Rend. net1.287,3%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 1 K
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 K | US$ 13,4 k | — | US$ 1 K | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 1,1 K | US$ 26,8 k | — | US$ 1,1 K | US$ 26,8 k |
| 3 | US$ 1,1 K | US$ 40,2 k | — | US$ 1,1 K | US$ 40,3 k |
| 4 | US$ 1,2 K | US$ 53,6 k | — | US$ 1,2 K | US$ 53,7 k |
| 5 | US$ 1,2 K | US$ 67 k | — | US$ 1,2 K | US$ 67,1 k |
| 6 | US$ 1,3 K | US$ 80,4 k | — | US$ 1,3 K | US$ 80,6 k |
| 7 | US$ 1,3 K | US$ 93,8 k | — | US$ 1,3 K | US$ 94 k |
| 8 | US$ 1,4 K | US$ 107,2 k | — | US$ 1,4 K | US$ 107,5 k |
| 9 | US$ 1,4 K | US$ 120,6 k | — | US$ 1,4 K | US$ 120,9 k |
| 10 | US$ 1,5 K | US$ 134 k | — | US$ 1,5 K | US$ 134,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.