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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.165/mois
ROI13,4%
Taux de cap.14,1%
Rend. brut14,8%
Rend. net13,4%
Récupération7,4 ans
- Capital investi
- US$ 104,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 14 k | — | US$ 103,1 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 28 k | — | US$ 107,2 k | US$ 31,1 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 41,9 k | — | US$ 111,5 k | US$ 49,4 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 55,9 k | — | US$ 116 k | US$ 67,8 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 69,9 k | — | US$ 120,6 k | US$ 86,4 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 83,9 k | — | US$ 125,4 k | US$ 105,2 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 97,8 k | — | US$ 130,4 k | US$ 124,2 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 111,8 k | — | US$ 135,7 k | US$ 143,4 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 125,8 k | — | US$ 141,1 k | US$ 162,8 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 139,8 k | — | US$ 146,7 k | US$ 182,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.