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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.358/mois
ROI15,7%
Taux de cap.16,4%
Rend. brut17,3%
Rend. net15,7%
Récupération6,4 ans
- Capital investi
- US$ 104,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 16,3 k | — | US$ 103,1 k | US$ 15,3 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 32,6 k | — | US$ 107,2 k | US$ 35,7 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 48,9 k | — | US$ 111,5 k | US$ 56,3 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 65,2 k | — | US$ 116 k | US$ 77 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 81,5 k | — | US$ 120,6 k | US$ 98 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 97,7 k | — | US$ 125,4 k | US$ 119,1 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 114 k | — | US$ 130,4 k | US$ 140,4 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 130,3 k | — | US$ 135,7 k | US$ 161,9 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 146,6 k | — | US$ 141,1 k | US$ 183,6 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 162,9 k | — | US$ 146,7 k | US$ 205,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.