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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 18.156/mois
ROI209,3%
Taux de cap.219,8%
Rend. brut231,4%
Rend. net209,3%
Récupération0,5 ans
- Capital investi
- US$ 104,1 k
- Loyer effectif
- US$ 18,2 k/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 217,9 k | — | US$ 103,1 k | US$ 216,9 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 435,8 k | — | US$ 107,2 k | US$ 438,9 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 653,6 k | — | US$ 111,5 k | US$ 661,1 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 871,5 k | — | US$ 116 k | US$ 883,4 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 1,1 M | — | US$ 120,6 k | US$ 1,1 M |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 1,3 M | — | US$ 125,4 k | US$ 1,3 M |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 1,5 M | — | US$ 130,4 k | US$ 1,6 M |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 1,7 M | — | US$ 135,7 k | US$ 1,8 M |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 2 M | — | US$ 141,1 k | US$ 2 M |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 2,2 M | — | US$ 146,7 k | US$ 2,2 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.