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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.827/mois
ROI21,1%
Taux de cap.22,1%
Rend. brut23,3%
Rend. net21,1%
Récupération4,7 ans
- Capital investi
- US$ 104,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 21,9 k | — | US$ 103,1 k | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 43,8 k | — | US$ 107,2 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 65,8 k | — | US$ 111,5 k | US$ 73,2 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 87,7 k | — | US$ 116 k | US$ 99,6 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 109,6 k | — | US$ 120,6 k | US$ 126,1 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 131,5 k | — | US$ 125,4 k | US$ 152,9 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 153,5 k | — | US$ 130,4 k | US$ 179,8 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 175,4 k | — | US$ 135,7 k | US$ 207 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 197,3 k | — | US$ 141,1 k | US$ 234,3 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 219,2 k | — | US$ 146,7 k | US$ 261,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.