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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.925/mois
ROI22,2%
Taux de cap.23,3%
Rend. brut24,5%
Rend. net22,2%
Récupération4,5 ans
- Capital investi
- US$ 104,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 23,1 k | — | US$ 103,1 k | US$ 22,1 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 46,2 k | — | US$ 107,2 k | US$ 49,3 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 69,3 k | — | US$ 111,5 k | US$ 76,7 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 92,4 k | — | US$ 116 k | US$ 104,3 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 115,5 k | — | US$ 120,6 k | US$ 132 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 138,6 k | — | US$ 125,4 k | US$ 159,9 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 161,7 k | — | US$ 130,4 k | US$ 188 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 184,8 k | — | US$ 135,7 k | US$ 216,3 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 207,9 k | — | US$ 141,1 k | US$ 244,9 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 231 k | — | US$ 146,7 k | US$ 273,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.