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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.955/mois
ROI34,1%
Taux de cap.35,8%
Rend. brut37,6%
Rend. net34,1%
Récupération2,9 ans
- Capital investi
- US$ 104,1 k
- Loyer effectif
- US$ 3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 35,5 k | — | US$ 103,1 k | US$ 34,5 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 70,9 k | — | US$ 107,2 k | US$ 74 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 106,4 k | — | US$ 111,5 k | US$ 113,8 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 141,8 k | — | US$ 116 k | US$ 153,7 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 177,3 k | — | US$ 120,6 k | US$ 193,8 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 212,7 k | — | US$ 125,4 k | US$ 234,1 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 248,2 k | — | US$ 130,4 k | US$ 274,5 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 283,6 k | — | US$ 135,7 k | US$ 315,2 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 319,1 k | — | US$ 141,1 k | US$ 356,1 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 354,5 k | — | US$ 146,7 k | US$ 397,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.