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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 372/mois
ROI4,3%
Taux de cap.4,5%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,3%
Récupération23,3 ans
- Capital investi
- US$ 104,1 k
- Loyer effectif
- US$ 372,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 4,5 K | — | US$ 103,1 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 8,9 K | — | US$ 107,2 k | US$ 12,1 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 13,4 k | — | US$ 111,5 k | US$ 20,8 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 17,9 k | — | US$ 116 k | US$ 29,8 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 22,3 k | — | US$ 120,6 k | US$ 38,9 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 26,8 k | — | US$ 125,4 k | US$ 48,2 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 31,3 k | — | US$ 130,4 k | US$ 57,6 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 135,7 k | US$ 67,3 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 40,2 k | — | US$ 141,1 k | US$ 77,2 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 44,7 k | — | US$ 146,7 k | US$ 87,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.