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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 559/mois
ROI6,4%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,1%
Rend. net6,4%
Récupération15,5 ans
- Capital investi
- US$ 104,1 k
- Loyer effectif
- US$ 558,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 6,7 K | — | US$ 103,1 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 13,4 k | — | US$ 107,2 k | US$ 16,5 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 20,1 k | — | US$ 111,5 k | US$ 27,5 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 26,8 k | — | US$ 116 k | US$ 38,7 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 33,5 k | — | US$ 120,6 k | US$ 50 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 40,2 k | — | US$ 125,4 k | US$ 61,6 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 46,9 k | — | US$ 130,4 k | US$ 73,3 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 53,6 k | — | US$ 135,7 k | US$ 85,2 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 60,3 k | — | US$ 141,1 k | US$ 97,3 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 67 k | — | US$ 146,7 k | US$ 109,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.