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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 640/mois
ROI7,4%
Taux de cap.7,8%
Rend. brut8,2%
Rend. net7,4%
Récupération13,5 ans
- Capital investi
- US$ 104,1 k
- Loyer effectif
- US$ 640,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 7,7 K | — | US$ 103,1 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 15,4 k | — | US$ 107,2 k | US$ 18,5 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 23,1 k | — | US$ 111,5 k | US$ 30,5 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 30,7 k | — | US$ 116 k | US$ 42,6 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 38,4 k | — | US$ 120,6 k | US$ 54,9 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 46,1 k | — | US$ 125,4 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 53,8 k | — | US$ 130,4 k | US$ 80,1 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 61,5 k | — | US$ 135,7 k | US$ 93 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 69,2 k | — | US$ 141,1 k | US$ 106,2 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 76,8 k | — | US$ 146,7 k | US$ 119,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.