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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 675/mois
ROI7,8%
Taux de cap.8,2%
Rend. brut8,6%
Rend. net7,8%
Récupération12,8 ans
- Capital investi
- US$ 104,1 k
- Loyer effectif
- US$ 675,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 8,1 K | — | US$ 103,1 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 16,2 k | — | US$ 107,2 k | US$ 19,3 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 111,5 k | US$ 31,7 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 32,4 k | — | US$ 116 k | US$ 44,3 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 40,5 k | — | US$ 120,6 k | US$ 57 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 48,6 k | — | US$ 125,4 k | US$ 70 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 56,7 k | — | US$ 130,4 k | US$ 83,1 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 64,8 k | — | US$ 135,7 k | US$ 96,4 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 72,9 k | — | US$ 141,1 k | US$ 110 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 81,1 k | — | US$ 146,7 k | US$ 123,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.