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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 797/mois
ROI9,2%
Taux de cap.9,6%
Rend. brut10,2%
Rend. net9,2%
Récupération10,9 ans
- Capital investi
- US$ 104,1 k
- Loyer effectif
- US$ 797,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 9,6 K | — | US$ 103,1 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 19,1 k | — | US$ 107,2 k | US$ 22,3 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 28,7 k | — | US$ 111,5 k | US$ 36,1 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 38,3 k | — | US$ 116 k | US$ 50,1 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 47,8 k | — | US$ 120,6 k | US$ 64,3 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 57,4 k | — | US$ 125,4 k | US$ 78,7 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 67 k | — | US$ 130,4 k | US$ 93,3 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 76,5 k | — | US$ 135,7 k | US$ 108,1 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 86,1 k | — | US$ 141,1 k | US$ 123,1 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 95,6 k | — | US$ 146,7 k | US$ 138,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.