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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 941/mois
ROI10,9%
Taux de cap.11,4%
Rend. brut12%
Rend. net10,9%
Récupération9,2 ans
Capital investi
US$ 104,1 k
Loyer effectif
US$ 941,4/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 10,3 kAnnée 2 : US$ 25,7 kAnnée 3 : US$ 41,3 kAnnée 4 : US$ 57,1 kAnnée 5 : US$ 73 kAnnée 6 : US$ 89,1 kAnnée 7 : US$ 105,4 kAnnée 8 : US$ 122 kAnnée 9 : US$ 138,7 kAnnée 10 : US$ 155,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 103,1 kUS$ 11,3 k—US$ 103,1 kUS$ 10,3 k
2US$ 107,2 kUS$ 22,6 k—US$ 107,2 kUS$ 25,7 k
3US$ 111,5 kUS$ 33,9 k—US$ 111,5 kUS$ 41,3 k
4US$ 116 kUS$ 45,2 k—US$ 116 kUS$ 57,1 k
5US$ 120,6 kUS$ 56,5 k—US$ 120,6 kUS$ 73 k
6US$ 125,4 kUS$ 67,8 k—US$ 125,4 kUS$ 89,1 k
7US$ 130,4 kUS$ 79,1 k—US$ 130,4 kUS$ 105,4 k
8US$ 135,7 kUS$ 90,4 k—US$ 135,7 kUS$ 122 k
9US$ 141,1 kUS$ 101,7 k—US$ 141,1 kUS$ 138,7 k
10US$ 146,7 kUS$ 113 k—US$ 146,7 kUS$ 155,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.