ALQUILO CASA EN ASUNCION CENTRO SAJONIA COD 1124

Sajonia, Asunción

OpportunitéNouveau

≈ US$ 1.735/mois

43% sous la médiane

US$ 3,3/m²Precio original: Gs. 10.500.000

2Chambres

5Salles de bain

520 m²Construits

300 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 3/m²

Médiane du secteurUS$ 6/m²

43% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 3.020

≈ Gs. 18,3 M

Fourchette estiméeUS$ 2,5 K–US$ 3,6 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ALQUILO CASA EN ASUNCION CENTRO SAJONIA COD 1124 PRECIO: 10.500.000 IVA INCLUIDO La casa cuenta en PB: *Garaje para 3 vehículos. *Habitación tipo oficina con AA. *Amplia sala con comedor integrado, con vidrios tipo Blindex que permiten integrar el área diario con el área social. *Baño social. *Cocina independiente, totalmente amoblada sin electrodomésticos, con entrada de servicio y deposito. *Amplio quincho cerrado y climatizado con AA, parrilla, horno, quemador y lavadero. Cortinas blackout traslucidas que retienen el calor, pero dejan ver el exterior. *Baño exclusivo para el quincho. *Patio empastado y jardín, piscina con baño de sol, cascada y luces, sombrilla al borde. En el primer piso: *Amplio estar familiar. *Pequeño depósito de blancos. *Habitación en suite con AA y amplio baño con termo calefón y doble bacha, bidé, vestidor, balcón al patio. *2 habitaciones con AA (1 de ellas muy amplia que bien podría dividirse en 2) con balcones a la calle *Baño compartido con termo calefón, doble bacha y bidé. En el 2do piso: *Habitación con baño privado (área de servicio) *Amplio depósito. Obs: La casa cuenta con 8 cámaras de seguridad distribuidas en toda la casa. Todos los ambientes cuentan con ventiladores de techo. (sala, comedor, cocina, quincho, sala de estar dormitorios, balcón, 11 ventiladores total) Portón basculante con 3 controles. Sistema de alarmas. Vidrios templados tipo Blindex en todas las aberturas. Total 5 baños. Incluye jardinero y piletero con frecuencia quincenal. Terreno: 300 M2 Construcción: 520 M2