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VenteMaison
VENDO CASA EN ITAUGUA -CENTRO
Paraguay Central Itauguá, Itauguá
Nouveau
≈ US$ 52.866
38% au-dessus de la médianeUS$ 881,1/m²Precio original: Gs. 320.000.000
2Chambres
1Salles de bain
60 m²Terrain
Intéressé ?
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%14
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 881/m²
Médiane du secteurUS$ 636/m²
38% au-dessus de la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 231,1 M
Fourchette estiméeUS$ 32,4 k–US$ 63,7 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis Presentamos esta encantadora casa residencial en venta al costado del estadio 12 de octubre, Itauguá, Central, Paraguay. Ubicada estratégicamente sobre la Calle Herminio Salinas, 60 mts de Mcal. Estigarribia - Ruta 2, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y accesibilidad. En excelente estado, la casa cuenta con. *Sala. *Cocina comedor amoblada. *2 Dormitorios con aire acondicionado. *1 Baño. *1 Quincho con parrilla. *Lavadero. Superficie de terreno, 300m2 Superficie de construccion -100m2 inversion* 320.000.000. a superficie de 350 metros cuadrados de área total, de los cuales 100 metros cuadrados son área construida. Con 2 acogedores dormitorios y 1 baño, es ideal para una familia pequeña o pareja que busca su primer hogar.. ¡No pierda la oportunidad de visitar esta fabulosa casa y convertirla en su nuevo hogar!
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 60 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Coûts
- Prix
- Gs. 320.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 52.866
Localisation
- Quartier
- Paraguay Central Itauguá
- Ville
- Itauguá
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 55,5 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 0 | — | US$ 55 k | US$ -528,7 |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 0 | — | US$ 57,2 k | US$ 1,7 K |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 0 | — | US$ 59,5 k | US$ 4 K |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 0 | — | US$ 61,8 k | US$ 6,3 K |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 0 | — | US$ 64,3 k | US$ 8,8 K |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 0 | — | US$ 66,9 k | US$ 11,4 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 0 | — | US$ 69,6 k | US$ 14,1 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 0 | — | US$ 72,4 k | US$ 16,8 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 0 | — | US$ 75,2 k | US$ 19,7 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 0 | — | US$ 78,3 k | US$ 22,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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