CARMELO PERALTA - CORREDOR BIOCEANICO - LOTES DE DOS HECTAREAS

Urbana, Capitán Carmelo Peralta

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US$ 210.000

≈ Gs. 1271,1 M

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%45

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis PROPIETARIO DISPUESTO A VENDER SUS LOTES ESTRATEGICAMENTE UBICADOS FENTE SOBRE LA RUTA DEL CORREDOR BIOCEANICO - ASFALTADO UBICADO A SOLAMENTE POCOS Km DEL CASCO URBANO DE LA CIUDAD MEDIDAS DE CADA LOTE: 86 METROS DE FRENTE SOBRE LA RUTA ASFALTADA X 250 METROS DE LARGO AL COSTADO SITUADO MUY CERCANO AL LUGAR DONDE SE CONSTRUIRA LA SUB ESTACION Clasipar.com DE LA ANDE LUGAR PLANO Y NIVELADO, CON LOS LATERALES LIMPIADOS A MAQUINA SUPERFICIE NETA: 2 HECTAREAS Y 1.500 metros CADA LOTE DISPONIBLE (SON 5 COLINTANTES) PRECIO INFORMADO ES PARA CADA LOTE DISPONIBLE, VALOR POR TIEMPO LIMITADO!! QUE SE PUEDE AMPLIAR DE ACUERDO A LA NECESIDAD Y DEFINICION DEL COMPRADOR LUGAR IDEAL PARA EMPLAZAMIENTO DE GRANDES DEPOSITOS, CENTROS DE DISTRIBUCION, AREA LOGISTCIA, ESTACIONAMIENTOS DE TRANSPORTES O MERCADERIAS, HOTELERIA, CENTROS GASTRONOMICOS DE MULTIPROPOSITO, DADO EL ENORME Y FLUIDO TRAFICO Y TRANSITO EN RESPUESTA AL DESARROLLO PREVISTO EN EL LUGAR, UNA VEZ HABILITADO EL CRUCE DEL PUENTE EN CONSTRUCCION QUE UNA CON EL BRASIL EN LA CIUDAD DE PUERTO MURTINHO. CONDICIONES Y DETALLES DE LA VENTA PUEDEN SER NEGOCIADOS EN DIRECTO ENTRE LAS PARTES VALOR DE LA ENTREGA INICIAL Y FORMA DE PAGO A CONVENIR CONDICIONES MUY ABIERTAS INTERMEDIARIOS FAVOR DE ABSTNERSE EN ESTE CASO!!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 210.000

Localisation

Quartier: Urbana
Ville: Capitán Carmelo Peralta

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 220,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 218,4 k	US$ 0	—	US$ 218,4 k	US$ -2,1 K
2	US$ 227,1 k	US$ 0	—	US$ 227,1 k	US$ 6,6 K
3	US$ 236,2 k	US$ 0	—	US$ 236,2 k	US$ 15,7 k
4	US$ 245,7 k	US$ 0	—	US$ 245,7 k	US$ 25,2 k
5	US$ 255,5 k	US$ 0	—	US$ 255,5 k	US$ 35 k
6	US$ 265,7 k	US$ 0	—	US$ 265,7 k	US$ 45,2 k
7	US$ 276,3 k	US$ 0	—	US$ 276,3 k	US$ 55,8 k
8	US$ 287,4 k	US$ 0	—	US$ 287,4 k	US$ 66,9 k
9	US$ 298,9 k	US$ 0	—	US$ 298,9 k	US$ 78,4 k
10	US$ 310,9 k	US$ 0	—	US$ 310,9 k	US$ 90,4 k