EN ALQUILER – DÚPLEX EN BARRIO MBURUCUYÁ, EJE CORPORATIVO

Mburucuyá, Asunción

OpportunitéNouveau

≈ US$ 1.239/mois

33% sous la médiane

US$ 3,4/m²Precio original: Gs. 7.500.000

365 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%99

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 3/m²

Médiane du secteurUS$ 5/m²

33% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 1.846

≈ Gs. 11,2 M

Fourchette estiméeUS$ 1,5 K–US$ 2,5 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN ALQUILER – DÚPLEX EN BARRIO MBURUCUYÁ, EJE CORPORATIVO Ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Sup. Total 365m2. 10.5m. × 35m. IVA incluido ID:11771 Este dúplex ofrece una combinación ideal de confort, funcionalidad y ubicación estratégica, a pasos del eje corporativo. Con ambientes bien distribuidos, detalles de calidad y espacios. climatizados, es perfecto para familias, profesionales o parejas. Planta baja:* Sala-comedor amplio y luminoso Oficina privada ideal para home office Cocina totalmente independiente Lavadero independiente Baño social Depósito funcional bajo escalera Área de salida con acceso lateral Quincho techado climatizable con puertas de blindex Pequeño patio con jardín Garage con portón eléctrico para dos vehículos Tragaluz que aporta abundante luz natural a los ambientes comunes Planta alta: Habitación en suite con pequeño balcón Dos habitaciones adicionales con placares empotrados Baño familiar Área íntima iluminada y fresca, ideal como rincón de lectura o espacio de trabajo. Todos los ambientes están climatizados con aires acondicionados tipo split Pet-friendly – ¡Tus mascotas también son bienvenidas! Espacios pensados para ofrecer amplitud, luz natural y comodidad en cada rincón. Agendá tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar en Mburucuyá.