Alquiler de Casa para Uso Comercial – Villa Morra

Villa Morra, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 3.500/mois

13% sous la médiane

US$ 5/m²≈ Gs. 21,2 M

700 m²Construits

1.300 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%76

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%100

Prix/m² du bienUS$ 5/m²

Médiane du secteurUS$ 6/m²

13% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 4.030

≈ Gs. 24,4 M

Fourchette estiméeUS$ 2,5 K–US$ 4,4 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Alquiler de Casa para Uso Comercial – Villa Morra Propiedad de 1.300 m² de terreno, desarrollada en una sola planta, con 700 m² construidos. Cuenta con: • 7 ambientes amplios • 1 cocina principal • 2 ambientes de servicio • Jardín arbolado • Piscina • Quincho • Amplio patio/jardín • Garaje techado para más de 2 vehículos 📌 Ideal para: Gastronomía, restaurante, café, oficinas corporativas, showrooms o locales comerciales. 📍 Ubicación estratégica: En esquina, en el corazón de Villa Morra, zona de alto tránsito, gran visibilidad y fuerte movimiento comercial, rodeada de comercios y servicios. 💰 Precio de alquiler: USD 3.500 👉 Negociable según mejoras a introducir.