ALQUILO AMPLIA CASA PARA OFICINA – VILLA AURELIA, ASUNCIÓN

Villa Aurelia, Asunción

OpportunitéNouveau

≈ US$ 1.156/mois

43% sous la médiane

US$ 5,8/m²Precio original: Gs. 7.000.000

200 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 6/m²

Médiane du secteurUS$ 10/m²

43% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 2.033

≈ Gs. 12,3 M

Fourchette estiméeUS$ 1,5 K–US$ 2,7 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay ALQUILO AMPLIA CASA PARA OFICINA – VILLA AURELIA, ASUNCIÓN ¡AMPLIA CASA EN ALQUILER IDEAL PARA OFICINA – BARRIO VILLA AURELIA, ASUNCIÓN! Ubicada a pocos metros de la Municipalidad de Asunción, esta propiedad ofrece amplios espacios adaptables para uso administrativo o empresarial. Ideal para empresas, estudios profesionales o instituciones que buscan comodidad y buena ubicación. • Superficie del terreno 497 m2 • Superficie construida 200 m2 • Ambientes: 7 • Estacionamiento: 2 vehículos • BAÑOS 4 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD • Recepción principal • Oficina de gerencia • Recepción secundaria • 4 oficinas individuales • 4 sanitarios • Sala de reuniones • Kitchenette ÁREAS EXTERIORES • Amplio patio • 2 depósitos • Estacionamiento para 2 vehículos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ideal para oficina corporativa o profesional • Espacios amplios y funcionales • Excelente ubicación cerca de la Municipalidad de Asunción • Fácil acceso a avenidas principales • Zona segura y de fácil estacionamiento UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Dirección: Teniente Juan Ramón Jiménez casi Capitán Pedro Villamayor • Barrio: Villa Aurelia • Ciudad: Asunción 41082 Una propiedad funcional, amplia y perfectamente ubicada para uso comercial o institucional en Villa Aurelia.