Casa en alquiler – Barrio Herrera Zona Cooperativa San Cristóbal

Herrera, Asunción

OpportunitéNouveau

≈ US$ 2.230/mois

22% sous la médiane

US$ 4,1/m²Precio original: Gs. 13.500.000

4Chambres

546 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%87

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 4/m²

Médiane du secteurUS$ 5/m²

22% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 2.874

≈ Gs. 17,4 M

Fourchette estiméeUS$ 1,7 K–US$ 3,6 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 *Casa en alquiler – Barrio Herrera* Zona Cooperativa San Cristóbal 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yaby2sfaQ5bve8Yn9?g_st=ipc • *4 habitaciones* (2 en suite con vestidor en planta baja + 2 en planta alta con baño y vestidor compartido) • Escritorio en planta baja • Sala y comedor integrados • Cocina amplia, separada y totalmente equipada (anafe, extractor, horno + depósito de alacena) • Quincho con parrilla + amplio patio • Área de servicio completa • Baño social • Cochera techada para 2 vehículos • Depósito amplio al fondo Construidos: 374 m2 Terreno: 546 m2 💰 Precio: Clasipar.com Gs. 13.500.000 IVA incluido