VENDO O ALQUILO DEPÓSITO EN LOMA PYTA – ZONA SHOPPING EL PORTAL COD 5183

Loma Pytã, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 1.982/mois

170% au-dessus de la médiane

US$ 8,9/m²Precio original: Gs. 12.000.000

222 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 9/m²

Médiane du secteurUS$ 3/m²

170% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 734

≈ Gs. 4,4 M

Fourchette estiméeUS$ 733,5–US$ 904,5

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

💰 Precio de Venta: 180.000 USD 💰 Precio de Alquiler: Gs. 12.000.000 IVA incluido 📐 Características: ▪️ Superficie de terreno del depósito: 382 m² aprox. ▪️ Terreno adicional de 364 m² aprox. (no incluido en la venta) ▪️ Construcción de 222 m² 🏢 Cuenta con: ✔️ Oficinas en dos niveles con estructura de hormigón armado ✔️ Planta baja con recepción, baño y depósito integrado ✔️ Depósito con doble acceso: desde la calle y lateral ✔️ Acceso vehicular y cochera lateral/posterior ✔️ Primer y segundo piso con pequeño departamento, dormitorio y baño ✔️ Cámara frigorífica de 7 TN para lácteos, con temperatura de hasta 1.5°