ALQUILO CASA PARA VIVIENDA U OFICINA EN CAÑADA DEL YBYRAY

Ybyray, Asunción

OpportunitéNouveau

US$ 2.800/mois

18% sous la médiane

US$ 4,3/m²≈ Gs. 16,9 M

645 m²Construits

789 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%81

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 4/m²

Médiane du secteurUS$ 5/m²

18% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 3.395

≈ Gs. 20,5 M

Fourchette estiméeUS$ 2,7 K–US$ 4,1 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Superficie del terreno: 788,78 m² Dimensiones aproximadas: 23 x 34 m Superficie construida: 645 m² Cochera para 3 vehículos Edificada en dos niveles PLANTA BAJA Escritorio Estar Comedor Social Baño Social Estar y comedor diario Cocina amoblada marca DELLANO Despensero Lavadero/tendedero Master suite con baño y room closet Habitación de huésped en suite Gimnasio con baño Galería con parrilla Patio con piscina PLANTA ALTA Acceso con dos escaleras Tres dormitorios (uno de ellos en suite) Baño familiar Cuarta habitación con baño, placard y un estudio Área de servicio con entrada independiente (dormitorio y baño) TOTAL DE DORMITORIOS: 7 La casa cuenta con alarma total, cámara de seguridad y splits en todos los ambientes. Venta 600.000 usd Alquiler residencial 2800 Alquiler comercial 3200