ALQUILO CASA EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 3.635/mois

6% sous la médiane

US$ 5,4/m²Precio original: Gs. 22.000.000

1Chambres

670 m²Construits

672 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%67

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 5/m²

Médiane du secteurUS$ 6/m²

6% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 3.857

≈ Gs. 23,3 M

Fourchette estiméeUS$ 2,4 K–US$ 4,2 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Alquilo Residencia en Villa Morra Ideal para Oficina o Vivienda ALQUILO – VILLA MORRA Residencia ideal para OFICINA o VIVIENDA Terreno: 672,05 m² Construcción: 670 m² Edificación en 3 niveles Planta baja | Planta alta | Sótano Apta para uso residencial y comercial Ideal para oficinas corporativas, consultorios, clínicas, estudios profesionales o vivienda familiar. Ubicación estratégica A pasos de las Avdas. Mcal. López, República Argentina y Boggiani. Distribución y características Ambientes muy amplios, funcionales y con excelente luz natural Salas de estar y escritorios ideales para oficinas Cocina amplia y bien distribuida Área de servicios independiente, con: Área de lavado / lavandería Área de tendedero Espacios de apoyo y guardado 1 dormitorio principal en suite con vestidor y jacuzzi 1 dormitorio en suite 2 dormitorios que comparten baño familiar Baños sociales y de apoyo, ideales para uso comercial Garaje para 2 vehículos Área exterior Amplio patio Quincho techado Parrilla Piscina Precio de alquiler: Gs. 22.000.000 + IVA Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sc55vouqmhq3HZdd6?g_st=ac