Campo Ganadero en Luque - 52 Ha.

Luquelocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 4.700.000

≈ Gs. 28,4 mil M

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

CENTRAL Distrito: LUQUE Lugar: 8va. COMPAÑÍA TARUMANDY 52 Ha. Distancias: A 8 km del centro de Luque A 150 metros de la Ruta Luque San Bernardino Descripción: La propiedad está totalmente alambrada con postes de quebracho, y un arroyo que cruza la propiedad, además de árboles nativos que forman pequeños bosques, de superficie plana. La propiedad está conformada por 4 (cuatro) lotes que forman un solo cuerpo con una Superficie total 52 ha. 4.912 Clasipar! M2. Una Casa Grande Un Corral Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 4,700,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Coûts

Prix: US$ 4.700.000

Localisation

Ville: Luque
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 4,9 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 4,9 M	US$ 0	—	US$ 4,9 M	US$ -47 k
2	US$ 5,1 M	US$ 0	—	US$ 5,1 M	US$ 148,5 k
3	US$ 5,3 M	US$ 0	—	US$ 5,3 M	US$ 351,9 k
4	US$ 5,5 M	US$ 0	—	US$ 5,5 M	US$ 563,3 k
5	US$ 5,7 M	US$ 0	—	US$ 5,7 M	US$ 783,3 k
6	US$ 5,9 M	US$ 0	—	US$ 5,9 M	US$ 1 M
7	US$ 6,2 M	US$ 0	—	US$ 6,2 M	US$ 1,2 M
8	US$ 6,4 M	US$ 0	—	US$ 6,4 M	US$ 1,5 M
9	US$ 6,7 M	US$ 0	—	US$ 6,7 M	US$ 1,8 M
10	US$ 7 M	US$ 0	—	US$ 7 M	US$ 2 M