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VenteChambre

EN VENTA EDIFICIO RESIDENCIAL - SAN LORENZO

San Roque, San Lorenzolocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 155.000

US$ 318,9/m²≈ Gs. 938,2 M

2Chambres

1Salles de bain

486 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 319/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🚨EDIFICIO RESIDENCIAL EN VENTA – OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN LORENZO ‼️ Ideal invertir con alta rentabilidad. Características destacadas: ✅ Terreno: 20 x 12 m – 240 m² ✅ Superficie construida: 486 m² ✅ Edificio de tres niveles + terraza panorámica Planta baja: ✅ Estar social ✅ 2 habitaciones, 1 en suite con vestidor ✅ Baño social ✅ Cocina y comedor integrados ✅ Área de servicio (Lavadero y tendedero ) 1er y 2do piso: ✅ Estar social ✅ 1 habitacion en suite ✅ 1 Baño social ✅ 2 habitaciones ✅ Cocina y comedor integrados ✅ Área de servicio (Lavadero y tendedero) ✅ Balcón * Último piso con radier de isopor de 10 cm y losa de 7 cm, preparado para construir un piso más. Extras que marcan la diferencia: ✔ Quincho equipado ✔ Baño social ✔ Parrilla ✔ Lavadero compartido en planta baja ✔ Tanque de agua de 500 lts ✔ Motor 3/4 Valco ✔ Portón eléctrico ✔ Cámaras de seguridad ✔ Cerco eléctrico 📍 Ubicación estratégica: 📌 A 3 cuadras del Colegio Saturio Ríos 📌 A 1 cuadra de Super Stock 📌 A 5 minutos del Palacio de Justicia de San Lorenzo 📌 A 2 cuadras del Centro de San Lorenzo INVERSIÓN EN PROMOCIÓN: 155.000 USD Mucho potencial para vivienda familiar, alquiler por pisos o proyecto comercial. Una propiedad completa, segura y con excelente proyección. ID: 45244 vf

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Chambre

Surface et pièces

Construit: 486 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 155.000

Localisation

Quartier: San Roque
Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 162,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 161,2 k	US$ 0	—	US$ 161,2 k	US$ -1,6 K
2	US$ 167,6 k	US$ 0	—	US$ 167,6 k	US$ 4,9 K
3	US$ 174,4 k	US$ 0	—	US$ 174,4 k	US$ 11,6 k
4	US$ 181,3 k	US$ 0	—	US$ 181,3 k	US$ 18,6 k
5	US$ 188,6 k	US$ 0	—	US$ 188,6 k	US$ 25,8 k
6	US$ 196,1 k	US$ 0	—	US$ 196,1 k	US$ 33,4 k
7	US$ 204 k	US$ 0	—	US$ 204 k	US$ 41,2 k
8	US$ 212,1 k	US$ 0	—	US$ 212,1 k	US$ 49,4 k
9	US$ 220,6 k	US$ 0	—	US$ 220,6 k	US$ 57,9 k
10	US$ 229,4 k	US$ 0	—	US$ 229,4 k	US$ 66,7 k