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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Nouveau

≈ US$ 66.130

20% au-dessus de la médiane

US$ 233/m²Precio original: Gs. 400.285.110

284 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%36
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 233/m²
Médiane du secteurUS$ 194/m²

20% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 55.088

≈ Gs. 333,5 M

Fourchette estiméeUS$ 32,1 k–US$ 83,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com ¡Oportunidad Única en el Corazón de Lambaré! Av. Moisés Bertoni c/ General Bruguéz Zona Residencial Premium Terreno en venta de 360 m2, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto de inversión. Dimensiones: 12 x 23,65 metros ✅ Terreno plano y en excelente estado Documentación al día Acceso inmediato a las principales avenidas ️ Cercano a colegios, comercios, supermercados y más Entorno tranquilo, perfecto para vivir con comodidad y seguridad Ubicado en una de las zonas más demandadas del departamento Central, este terreno te ofrece una combinación única de urbanismo, conectividad y potencial de valorización. Ideal para vivienda familiar o proyecto residencial moderno ¡Contactanos y agendá tu visita hoy mismo! Invertí en un lugar donde el presente y el futuro se encuentran: Lambaré, Central. Precio: 400,528,011 ₲ Listing: 143050121-16 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 400,528,011 ₲ USD 50,000 USD

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain

Surface et pièces

Terrain
284 m²

Coûts

Prix
Gs. 400.285.110
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 66.130

Localisation

Quartier
Central Lambaré
Ville
Lambaré

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 69,4 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -661,3Année 2 : US$ 2,1 KAnnée 3 : US$ 5 KAnnée 4 : US$ 7,9 KAnnée 5 : US$ 11 kAnnée 6 : US$ 14,2 kAnnée 7 : US$ 17,6 kAnnée 8 : US$ 21,1 kAnnée 9 : US$ 24,7 kAnnée 10 : US$ 28,5 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 68,8 kUS$ 0—US$ 68,8 kUS$ -661,3
2US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 2,1 K
3US$ 74,4 kUS$ 0—US$ 74,4 kUS$ 5 K
4US$ 77,4 kUS$ 0—US$ 77,4 kUS$ 7,9 K
5US$ 80,5 kUS$ 0—US$ 80,5 kUS$ 11 k
6US$ 83,7 kUS$ 0—US$ 83,7 kUS$ 14,2 k
7US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 17,6 k
8US$ 90,5 kUS$ 0—US$ 90,5 kUS$ 21,1 k
9US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 24,7 k
10US$ 97,9 kUS$ 0—US$ 97,9 kUS$ 28,5 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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