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VenteBureau

Oficina con vista en Edificio Corporativo - Centro

Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 826

Precio original: Gs. 5.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%45
Prix/m² du bien
Médiane du secteur

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Esta oficina en Inter Express no es solo un espacio de trabajo, es donde tu empresa encontrará el equilibrio perfecto entre prestigio y funcionalidad. A 140 metros cuadrados de pura oportunidad te esperan en el piso 17, con vistas al río que inspirarán cada decisión estratégica. Tu equipo trabajará en un ambiente que respira profesionalismo: aire acondicionado que mantiene la productividad, iluminación natural que energiza las mentes creativas, y una distribución inteligente que se adapta exactamente a como tu empresa necesita crecer. El centro de Asunción late a tus pies. Bancos, servicios gubernamentales, restaurantes ejecutivos y transporte público convergen aquí, eliminando las pérdidas de tiempo que drenan la rentabilidad. Cada minuto ahorrado en desplazamientos se convierte en resultados para tu negocio. La recepción con conserje proyecta la imagen corporativa que tus clientes esperan ver. El estacionamiento disponible resuelve uno de los mayores desafíos del centro urbano. Esta oportunidad tiene disponibilidad inmediata y un precio que tu flujo de caja agradecerá. Contactanos ahora para agendar tu visita y asegurar el próximo capítulo de crecimiento de tu empresa.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Bureau

Coûts

Prix
Gs. 5.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 826

Localisation

Ville
Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 867,3
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -8,3Année 2 : US$ 26,1Année 3 : US$ 61,8Année 4 : US$ 99Année 5 : US$ 137,7Année 6 : US$ 177,9Année 7 : US$ 219,7Année 8 : US$ 263,1Année 9 : US$ 308,4Année 10 : US$ 355,41510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 859US$ 0US$ 859US$ -8,3
2US$ 893,4US$ 0US$ 893,4US$ 26,1
3US$ 929,1US$ 0US$ 929,1US$ 61,8
4US$ 966,3US$ 0US$ 966,3US$ 99
5US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 137,7
6US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 177,9
7US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 219,7
8US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 263,1
9US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ 308,4
10US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ 355,4

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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