ALQUILO LOCAL PARA RESTAURANTE U OFICINA EN CARMELITAS

Carmelitas, Asunción

Nouveau

US$ 2.600/mois

96% au-dessus de la médiane

US$ 21,8/m²≈ Gs. 15,7 M

2Salles de bain

119 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 22/m²

Médiane du secteurUS$ 11/m²

96% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 1.327

≈ Gs. 8 M

Fourchette estiméeUS$ 905,1–US$ 1,7 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com ALQUILER | Local exclusivo en zona eje corporativo – Asunción Precio: USD 2.600 mensual IVA incluido Sobre la calle Santa Ana casi Federacion Rusa. A dos cuadras y media de la Avda. San Martin. Asuncion - Las lomas (Carmelitas) Ideal para restaurante, café, oficina o coworking. Ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, a pasos del Paseo La Galería, World Trade Center y del eje corporativo y gastronómico de Asunción. 119 m² construidos 357 m² de terreno Distribución: Hall o recibidor Ambiente 2 2 baños sexados Ambiente 3 (cocina) Aire luz con acceso a baño con ducha y depósito 1 Ambiente 4 Pasillo lateral con piso y pergolado Patio trasero con piso Oficina 1 Depósito 2 Zona tranquila, sobre calle empedrada Estratégicamente ubicado para que tus clientes estacionen con comodidad Entorno empresarial y gastronómico consolidado Excelente conexión vial