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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Itá 2710 San Blas Churi

San Blas, Itá

Nouveau

≈ US$ 148.686

20% au-dessus de la médiane

US$ 37,2/m²Precio original: Gs. 900.000.000

4.002 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%36

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 37/m²

Médiane du secteurUS$ 31/m²

20% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 123.905

≈ Gs. 750 M

Fourchette estiméeUS$ 94,3 k–US$ 150,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com Se vende amplio terreno de 4002 m2 en Itá. Esta situado ubicado en Barrio San Blas, Itá - A 4 cuadras de la Ruta Departamental 027 - A menos de 5 minutos del Centro de Itá - A 4 cuadras sobre ruta hay estaciones de servicio Shell y Copetrol - Varios locales gastronomicos Dimensiones: Frente 171,99 metros x Fondo 23,99 metros El terreno se encuentra a 1 cuadra y media de calle asfaltada que conecta con la Ruta Departamental 027, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, ademas de estar en constante crecimiento y desarrollo. Con titulo listo para transferir! No pierdas esta oportunidad de inversion! Inversión: 900.000.000 Gs (225.000 Gs x m2) https://maps.app.goo.gl/rccyCqK1D6xFtFJP9?g_st=awb Precio: 900,000,000 ₲ Listing: 143091050-2 Ubicación: Itá, Central Precio: Gs. 900,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 4.002 m²

Coûts

Prix: Gs. 900.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 148.686

Localisation

Quartier: San Blas
Ville: Itá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 156,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 154,6 k	US$ 0	—	US$ 154,6 k	US$ -1,5 K
2	US$ 160,8 k	US$ 0	—	US$ 160,8 k	US$ 4,7 K
3	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 11,1 k
4	US$ 173,9 k	US$ 0	—	US$ 173,9 k	US$ 17,8 k
5	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 24,8 k
6	US$ 188,1 k	US$ 0	—	US$ 188,1 k	US$ 32 k
7	US$ 195,7 k	US$ 0	—	US$ 195,7 k	US$ 39,5 k
8	US$ 203,5 k	US$ 0	—	US$ 203,5 k	US$ 47,4 k
9	US$ 211,6 k	US$ 0	—	US$ 211,6 k	US$ 55,5 k
10	US$ 220,1 k	US$ 0	—	US$ 220,1 k	US$ 64 k