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Nouveau
US$ 95.000
US$ 131,8/m²
VENDO TINGLADO A ESTRENAR EN AMPLIO TERRENO EN LIMPIO
Centro, Limpio
721 m²1 sdb
Indice
VenteLocal commercial
Vendo local amplio apto para empresas en Limpio
Zona Plaza norte, Limpiolocalisation approximative au niveau de la ville
Nouveau
US$ 600.000
US$ 510,2/m²≈ Gs. 3631,8 M
1.176 m²Terrain
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Prix 35%—
Localisation 25%42
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bienUS$ 510/m²
Médiane du secteur—
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS E INDUSTRIAS EN LIMPIO! 🚀 ¿Buscás la ubicación perfecta para tu próxima fábrica o centro corporativo? Presentamos una propiedad de primer nivel en pleno centro de Limpio, a metros de la Ruta PY 03 y la zona del nuevo Shopping Plaza Norte. ✅ 1.176 m² de terreno con infraestructura lista para operar. ✅ Área operativa de 685 m² (taller y depósitos) + 315 m² de oficinas premium. ✅ Equipamiento total: Transformador propio, sistema contra incendios y máxima seguridad. Ubicación estratégica, versatilidad y potencia industrial en un solo lugar. No dejes pasar esta inversión en una de las zonas de mayor crecimiento. 📍 Ubicación: Limpio. Ubicación Estratégica: Situado en el Distrito de Limpio, sobre la calle Capitán Elías Medina, a solo 200 metros de la Ruta PY 03 Gral. Elizardo Aquino. Esta zona es de alto desarrollo, cerca del nuevo shopping y rodeada de servicios. 💰 Inversión: USD 600.000. ¡Contactame ahora para más información! 👤 Francisco Talavera - Bienes Raíces
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Local commercial
Surface et pièces
- Terrain
- 1.176 m²
Coûts
- Prix
- US$ 600.000
Localisation
- Quartier
- Zona Plaza norte
- Ville
- Limpio
- Précision de localisation
- Approximative (ville)
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 630 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 0 | — | US$ 624 k | US$ -6 K |
| 2 | US$ 649 k | US$ 0 | — | US$ 649 k | US$ 19 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 0 | — | US$ 674,9 k | US$ 44,9 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 0 | — | US$ 701,9 k | US$ 71,9 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 0 | — | US$ 730 k | US$ 100 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 0 | — | US$ 759,2 k | US$ 129,2 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 0 | — | US$ 789,6 k | US$ 159,6 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 0 | — | US$ 821,1 k | US$ 191,1 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 0 | — | US$ 854 k | US$ 224 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 0 | — | US$ 888,1 k | US$ 258,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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