Terreno en Pdte Franco, area 5. Medidas 672 m2

Zona 5, Presidente Franco

Nouveau

≈ US$ 99.124

7% au-dessus de la médiane

US$ 147,5/m²Precio original: Gs. 600.000.000

672 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%51

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 148/m²

Médiane du secteurUS$ 138/m²

7% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 92.530

≈ Gs. 560,1 M

Fourchette estiméeUS$ 57,8 k–US$ 174,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! Terreno en Pdte Franco a cuadras ruta 7. Medidas 672 m2 Sobre 15 de agosto. Area 5. Distrito de Pte Franco. Lote Nro 4. Dimensiones y linderos siguientes: Norte 16,80 mts, e Linda con la calle D. Lado este. Mide 40 mts, esta linea linda con el lote nro 01. Lado sur: 16.80 mts. Esta linea linda con el lote nro 2. Lado Oeste 40 mts linda con lote 09.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 672 m²

Coûts

Prix: Gs. 600.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Localisation

Quartier: Zona 5
Ville: Presidente Franco

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 104,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 103,1 k	US$ 0	—	US$ 103,1 k	US$ -991,2
2	US$ 107,2 k	US$ 0	—	US$ 107,2 k	US$ 3,1 K
3	US$ 111,5 k	US$ 0	—	US$ 111,5 k	US$ 7,4 K
4	US$ 116 k	US$ 0	—	US$ 116 k	US$ 11,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 0	—	US$ 120,6 k	US$ 16,5 k
6	US$ 125,4 k	US$ 0	—	US$ 125,4 k	US$ 21,3 k
7	US$ 130,4 k	US$ 0	—	US$ 130,4 k	US$ 26,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ 31,6 k
9	US$ 141,1 k	US$ 0	—	US$ 141,1 k	US$ 37 k
10	US$ 146,7 k	US$ 0	—	US$ 146,7 k	US$ 42,6 k