Oficina - Alquiler - Las Mercedes, Paraguay

Las Mercedes, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 1.272/mois

6% sous la médiane

US$ 6,9/m²Precio original: Gs. 7.700.000

185 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%67

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 7/m²

Médiane du secteurUS$ 7/m²

6% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 1.351

≈ Gs. 8,2 M

Fourchette estiméeUS$ 1,1 K–US$ 2,3 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 Casa en alquiler Ideal para vivienda u oficina | Barrio Las Mercedes (Zona Textilia) Excelente propiedad en alquiler ubicada sobre Defensa Nacional esquina Tte. Cusmanich, en Barrio Las Mercedes zona Textilia, una ubicación estratégica tanto para uso residencial como corporativo o institucional. La propiedad cuenta con 467 m² de terreno y 185 m² de construcción, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy bien distribuidos. 🔹 Distribución y características: Sala de bienvenida / recepción Amplia sala de estar con chimenea Segunda sala / comedor 4 ambientes aptos para habitaciones u oficinas 4 sanitarios (2 sexados) Cocina independiente con acceso directo Ambiente destinado a depósito Quincho con parrilla Patio amplio 3 aires acondicionados instalados Placares empotrados en 3 ambientes 📅 Disponible a partir del 5 de febrero Una propiedad ideal para consultorios, oficinas administrativas, instituciones, coworking o también para una familia que busque amplitud, comodidad y una excelente ubicación. 📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Asunción. https://maps.app.goo.gl/6LgQPaESY9o7xLPT6