Departamento de 1 dormitorio EN ALQUILER en F.DM con cochera

Fernando de la Mora

Nouveau

≈ US$ 611/mois

1% au-dessus de la médiane

US$ 10,6/m²Precio original: Gs. 3.700.000

1Chambres

1Salles de bain

1Places de parking

58 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%59

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 11/m²

Médiane du secteurUS$ 11/m²

1% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 607

≈ Gs. 3,7 M

Fourchette estiméeUS$ 479,9–US$ 709,7

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Amplio departamento de 1 dormitorio en alquiler con cochera, en Fernando de la Mora, zona Norte a estrenar en el Edificio Fénix Ubicado a 1 cuadra de la Av. Mcal López, este hermoso departamento, se encuentra a sólo a 4 cuadras del Shopping Pinedo, rodeado de todos los servicios, supermercados, farmacias, colegios, universidades, tiendas, a 20 minutos del nuevo eje corportativo y a similar distancia y tiempo de Villa Morra. Su ubicación privilegiada, lo conecta con las ciudades de Asunción, Luque y San Lorenzo en cuestión de minutos. Al ingresar a la unidad, sorprende un hermoso balcón que llena de luz el espacio, con vista a frondosos árboles. Cuenta con: * Amplia sala comedor * Cocina semi integrada * 1 dormitorio * Baño social familiar * Amplio balcón * Area de laundry * Cochera (ubicado en Planta Baja) La cocina incluye anafe y extracto, heladera, horno, horno microondas Muebles de cocina sobre y bajo mesada de la marca Achón El dormitorio posee placares de la marca Achón. El baño posee mamparas y espejo. Todos los ambientes poseen aire acondicionado Amenities: Ubicados en el 7° piso, se puede disfrutar de * 2 salones con parrilla, amplios, ideales para compartir con la familia y los amigos, y con climatización en cada uno de ellos, * Además, cada salón, cuenta con 1 área independiente de reserva para lo que se precisara. * Area para gimnasio * 2 baños sexados * Terraza panorámica que bordea los salones climatizados lo que posibilita disfrutar también de espacios abiertos Además, para seguridad de sus propietarios e inquilinos, el edificio Fénix, cuenta con personal de seguridad en portería, 24 horas, con sistemas de cámaras de vigillancia tanto desde los linderos, como en accesos, cocheras, en cada piso y en área comunes. Posee depósitos de agua que garantizan la provisión del liquido vital y generador de luz para áreas comunes. Precio de alquiler: Gs 3.700.000 (IVA y expensas incluidas)