ALQUILER - MANSIÓN - PARAGUAY - ASUNCIÓN - LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

OpportunitéNouveau

US$ 5.000/mois

39% sous la médiane

US$ 2,4/m²≈ Gs. 30,3 M

4Chambres

1Salles de bain

2.083 m²Construits

2.083 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%93

Rentabilité 25%—

Risque 15%100

Prix/m² du bienUS$ 2/m²

Médiane du secteurUS$ 4/m²

39% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 8.131

≈ Gs. 49,2 M

Fourchette estiméeUS$ 4,5 K–US$ 11,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Frente: 25,50 mts. Fondo: 85,60 mts. Terreno: 2.083 m2 Construidos: 1.482 m2 + Pileta y Quincho c/Parrilla Barrio: Las Mercedes. PLANTA BAJA AA: Central en la Planta Baja: Entrada Principal-Recepción Social Comedor Social para 24 personas. Esta área reforzada con Aire Split, Área Social Capacidad para 400 personas paradas. Escritorio Social Desayunador o Sala de lectura Ante Sala de Espera Cocina High end con isla en el centro e iluminación led, debajo de los muebles como así en la garganta del cielo raso. Despensa Pantry Pisos de mármol Blanco Estilo: Sur de Francia Sala de lectura con vista al jardín interno. Escritorio Patio con plantas tropicales, iluminadas toda el área: pasto, arboles con luces led traídas de Estado Unidos y Europa con Garantía de 25 años SEGUNDO PISO 4 Dormitorios (2 en Suite) + 2 + 1 Baño Corredores Amplios alrededor de la escalera central que sube de la planta baja. Suite Principal con Chimenea Jacuzzy Inmenso Wak in-Closet con Espejos Arañas de Cristal Luces Dicroicas Alogenadas Luces Led Suite principal 70 m2 Suite Principal AA Central + Split Cielo raso de toda la casa: Molduras de cemento. Paredes Externas de 40 cmts ancho TERCER PISO 1 Habitación destinada para hacer mas habitaciones o sala de juegos, o gimnasio, sauna, etc Superficie igual a la 2a. Planta, y con buhardillas donde están las ventanas con arcos.