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LocationDuplex

DUPLEX - ALQUILER - ASUNCION - NAZARETH

Nazareth, Asunción

OpportunitéNouveau

≈ US$ 776/mois

33% sous la médiane

US$ 3,9/m²Precio original: Gs. 4.700.000

3Chambres
3Salles de bain
1Places de parking
200 m²Construits
200 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100
Localisation 25%88
Rentabilité 25%
Risque 15%95
Prix/m² du bienUS$ 4/m²
Médiane du secteurUS$ 6/m²

33% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 1.166

≈ Gs. 7,1 M

Fourchette estiméeUS$ 967,5US$ 1,4 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Casa en Alquiler – Barrio Nazareth Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas del Barrio Nazareth, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno seguro para vivir. La propiedad se desarrolla en dos niveles, ofreciendo una distribución práctica que separa adecuadamente las áreas sociales de los espacios privados. Al ingresar, se destaca una agradable sala y comedor integrados, con buena iluminación natural y un ambiente ideal tanto para la vida familiar como para recibir visitas. La cocina con desayunador aporta practicidad al día a día y se complementa con un baño social en planta baja. El sector exterior fue pensado para disfrutar: cuenta con quincho con parrilla y un patio empastado que brinda un espacio perfecto para reuniones, momentos de descanso o actividades al aire libre. Dispone además de un área de servicio completa, con dormitorio y baño independiente, junto con un sector de lavado que facilita la organización del hogar. En el área íntima se encuentran tres dormitorios, dos de ellos con placares y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Los dormitorios comparten un amplio baño familiar cómodo y funcional. La propiedad incluye portón eléctrico y cochera para un vehículo, aportando seguridad y practicidad. Una vivienda ideal para familias que buscan mudarse a un barrio residencial consolidado, con tranquilidad, buena conectividad y todos los espacios necesarios para disfrutar plenamente del hogar. Características principales Ubicación en Barrio Nazareth Zona segura y residencial Portón eléctrico Cochera para 1 vehículo Sala comedor integrada Cocina con desayunador Baño social Quincho con parrilla Patio empastado Área de servicio completa Dormitorio y baño de servicio Área de lavado 3 dormitorios 2 dormitorios con placares Aire acondicionado en dormitorios Amplio baño familiar compartido Distribución en dos niveles

Fiche technique

Général

Opération
Location
Type
Duplex

Surface et pièces

Terrain
200 m²
Construit
200 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Places de parking
1
Pièces
4

Coûts

Prix
Gs. 4.700.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 776

Localisation

Adresse
Doctor Mario Mallorquin, Asunción, Paraguay
Quartier
Nazareth
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Localisation

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