ALQUILO AMPLIO DEPOSITO A ESTRENAR

San Pablo, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

OpportunitéNouveau

≈ US$ 2.478/mois

34% sous la médiane

US$ 2,3/m²Precio original: Gs. 15.000.000

1.071 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 8 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%63

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 2/m²

Médiane du secteurUS$ 3/m²

34% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 3.748

≈ Gs. 22,7 M

Fourchette estiméeUS$ 3,1 K–US$ 5,7 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏭DEPOSITO A ESTRENAR – FERNANDO DE LA MORA Zona Estratégica, estructura totalmente nueva. ✅️Superficie total: 1.071 m² cubiertos Ideal para logística, industria o depósito ✅️Características principales: • Frente de 36 m sobre calle asfaltada • Altura 7 m (perfecto para racks y maquinaria) • Estructura de hormigón armado sobre pilotes • Piso industrial helicopterado • Muros de ladrillo hueco visto con aditivo • Chapas traslúcidas para iluminación natural • Exterior con revoque y pintura • 2 oficinas internas: 21 m² y 33 m² • 3 portones para acceso de camiones • Servicios básicos disponibles • PCI aprobado ✅️Opciones de alquiler: • 408 m² → Gs. 15.000.000 • 663 m² → Gs. 25.000.000.