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VenteTerrain
TERRENO EN VENTA EN YAGUARÓN
Yaguarón
Nouveau
≈ US$ 123.905
Precio original: Gs. 750.000.000
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Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%55
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 46/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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🔑 Ubicación estratégica: ✨ Esquina sobre la Ruta Internacional N° 1, km 60,500 🛣️ A tan solo: ➡️ 8 km del Centro de Yaguarón ➡️ 5 km de la Frutería Paraguarí ➡️ 3 km del desvío a Encarnación 🛠️ Características de la propiedad: 📐 Superficie total: 1.638,54 m² 🏡 Incluye una casita y dos salones 🌟 Terreno ideal para emprendimientos, estaciones de servicio o cualquier tipo de negocio gracias a la alta transitabilidad de la ruta. ✅ Infraestructura: ⚡ Energía eléctrica 💧 Agua potable 🔒 Cercado perimetral 🌱 Son 4 terrenos juntos (3 más grandes que el estándar) 🚀 ¡Una oportunidad única para invertir en un lugar estratégico y de alto potencial comercial!
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain
Coûts
- Prix
- Gs. 750.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 123.905
Localisation
- Ville
- Yaguarón
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 130,1 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 0 | — | US$ 128,9 k | US$ -1,2 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 0 | — | US$ 134 k | US$ 3,9 K |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 0 | — | US$ 139,4 k | US$ 9,3 K |
| 4 | US$ 145 k | US$ 0 | — | US$ 145 k | US$ 14,9 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 0 | — | US$ 150,7 k | US$ 20,6 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 0 | — | US$ 156,8 k | US$ 26,7 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 0 | — | US$ 163,1 k | US$ 33 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 0 | — | US$ 169,6 k | US$ 39,5 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 0 | — | US$ 176,4 k | US$ 46,3 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 0 | — | US$ 183,4 k | US$ 53,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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