ALQUILO O VENDO RESIDENCIA EN ASUNCION VILLA AURELIA COD 6419

Villa Aurelia, Asunción

OpportunitéNouveau

US$ 3.500/mois

25% sous la médiane

US$ 4,5/m²≈ Gs. 21,2 M

4Chambres

770 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%90

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%100

Prix/m² du bienUS$ 5/m²

Médiane du secteurUS$ 6/m²

25% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 4.657

≈ Gs. 28,2 M

Fourchette estiméeUS$ 3,2 K–US$ 5,7 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ALQUILO O VENDO RESIDENCIA EN ASUNCION VILLA AURELIA COD 6419 🌳 770 m² (20 x 38,5 metros) 🏠 660 m² en 2 plantas 💰 Precio de Alquiler: USD 4.000 + IVA (amoblada y equipada) USD 3.500 + IVA (sin muebles) ✓ Contrato mínimo 2 años 💰 Precio de Venta: USD 750.000 (sin muebles) Planta Baja: * Cochera para 5 vehiculos, con baulera * Recibidor * Amplio living comedor, con chimenea y jardín interior * Baño social * Sala de estar y tv * Comedor diario * Cocina independente, amoblada y equipada * Habitación en suite con vestidor * Area de servicio con lavadero, tendedero, habitación y baño * Amplia galeria climatizada de 100 m², con parrilla, baño con ducha y deposito * Patio empastado * Piscina con cascada y deck con piso atérmico Planta Alta: * 4 habitaciones en suite, todas con vestidores, la máster suite con hidromasaje, doble bacha y ducha independiente en el baño * Escritorio * 2 depósitos Caracteristicas Premium: * Materiales de construcción de primera calidad, pisos de porcelanato en toda la casa, pintura texturada en paredes, detalles de piedra rosada y maderamen de lapacho * 14 aires Goodweather en todos los ambientes, incluyendo cocina y pieza de servicio * Muebles de cocina, baño y vestidores de Dell Anno * Escalera, mesadas de baños y de cocina de granito * Razor, cerco electrico perimetral, sistema de alarma y camaras, conectados al servicio de Wackenhut. * Generador Hyundai y tanque de agua de reserva