Complejo comercial en alquiler en el centro de Encarnación – 1.000 m²

Centro, Encarnaciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 3.800/mois

US$ 3,8/m²Precio original: Gs. 23.000.000

3Chambres

1.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 4/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📝 DESCRIPCIÓN Propiedad corporativa única en el centro de Encarnación, diseñada para operaciones comerciales, institucionales o empresariales que requieran espacio, ubicación estratégica y múltiples unidades en un mismo predio. Ubicada sobre calle Juan León Mallorquín, frente a La Familia Supercentro, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. A solo 5 cuadras de la costanera. 🔹 CONFIGURACIÓN DEL INMUEBLE Área comercial (frente) 2 locales comerciales con excelente visibilidad Área operativa / institucional Oficinas en planta baja Área residencial / staff 1 departamento de 3 dormitorios 2 departamentos de 2 dormitorios 1 departamento de 1 dormitorio 1 monoambiente Área recreativa Quincho Patio Piscina 🔹 POTENCIAL DE USO Propiedad ideal para: Clínicas o sanatorios Instituciones educativas Empresas con operación centralizada Call center / back office Cowork corporativo Desarrollo comercial mixto 📍 UBICACIÓN Centro de Encarnación – zona estratégica con alto movimiento comercial. Disponible para visitas coordinadas. Se analizan propuestas serias.