ALQUILO OFICINA EN TORRE DE LAS AMERICAS

Recoleta, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 2.800/mois

7% au-dessus de la médiane

US$ 12,6/m²≈ Gs. 16,9 M

3Places de parking

222 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%52

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%100

Prix/m² du bienUS$ 13/m²

Médiane du secteurUS$ 12/m²

7% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 2.626

≈ Gs. 15,9 M

Fourchette estiméeUS$ 1,9 K–US$ 2,8 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Oficina Corporativa Torre de las Américas - Dos oficinas en el piso 10 D. Tiene un total de 222 m2 propios - Cuentan con baños sexados y kitchenettes - Cada oficina cuenta con cochera para 5 vehiculos (3 cocheras simples y 1 doble) - Áreas comunes: Lobby, Executive Lounge (se encuentra en el último piso del edificio lo que brinda una atractiva vista a la ciudad) - Resaltamos además la capacidad de abastecer 100% de energía eléctrica a todo el edificio en caso de cortes de la ANDE (generadores propios). - Precio: $2.800 cada oficina IVA incluido (expensas a cuenta del inquilino)