ALQUILO LOCAL PARA RESTAURANT CAFE OFICINA

Carmelitas, Asunción

Nouveau

US$ 26/mois

US$ 0,2/m²≈ Gs. 157,4 k

2Salles de bain

119 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 12/m²

Valeur recommandée

US$ 1.426

≈ Gs. 8,6 M

Fourchette estiméeUS$ 785,7–US$ 2,3 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ALQUILER | Local exclusivo en zona eje corporativo – Asunción 💰 Precio: USD 2.600 mensual IVA incluido Sobre la calle Santa Ana casi Federacion Rusa. A dos cuadras y media de la Avda. San Martin. Asuncion - Las lomas (Carmelitas) Ideal para restaurante, café, oficina o coworking. Ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, a pasos del Paseo La Galería, World Trade Center y del eje corporativo y gastronómico de Asunción. 🧱 119 m² construidos 🌿 357 Clasipar! m² de terreno Distribución: • Hall o recibidor • Ambiente 2 • 2 baños sexados • Ambiente 3 (cocina) • Aire luz con acceso a baño con ducha y depósito 1 • Ambiente 4 • Pasillo lateral con piso y pergolado • Patio trasero con piso • Oficina 1 • Depósito 2 ✅ Zona tranquila, sobre calle empedrada ✅ Estratégicamente ubicado para que tus clientes estacionen con comodidad ✅ Entorno empresarial y gastronómico consolidado ✅ Excelente conexión vial 📞 Contactanos hoy y asegurá el espacio ideal para tu negocio. Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/rCzcc2CNQtvGrULW7?g_st=ipc