EN ALQUILER Y VENTA- Amplia casa de 2 dormitorios + servicio en condominio, zona yacht

Lambaré

OpportunitéNouveau

US$ 1.800/mois

20% sous la médiane

US$ 2,3/m²≈ Gs. 10,9 M

2Chambres

800 m²Construits

800 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%84

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 2/m²

Médiane du secteurUS$ 3/m²

20% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 2.250

≈ Gs. 13,6 M

Fourchette estiméeUS$ 1,1 K–US$ 2,7 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

*EN ALQUILER Y VENTA- Amplia casa de 2 dormitorios + servicio en condominio, zona yacht* Terreno: 800m2 Construidos: 403 m2 + 58.5 m2 de quincho. *Planta alta:* 1 dormitorio en suite, amplio vestidor con tocador (bañera/jacuzzi) Espacio para depósito familiar amplio y terraza. 1 dormitorio secundario en suite. 1 estudio/escritorio Amplio estar. *Planta Baja:* Sala comedor integrada Baño social Cocina independiente Área de servicio en suite Lavadero AA en todos los espacios. Quincho con parrilla. Amplio patio. La casa cuenta con proyecto para Clasipar.com crecer hacia el frente en caso de necesidad. El acceso al condominio con guardias de seguridad. Se encuentra frente a la plaza del condominio donde cuenta con parque para niños, cancha de paddle, básquet, sendero. *Precio de alquiler:* USD 1.800 Iva y exp incluidas. *Precio de venta:* USD 385.000 Iva incluido.