MANORÁ P CASA U OFICINA: VENTA ALQUILER AMPLIOS ESPACIOS, DIVERSIDAD DE USOS, OPORTUNID

Manorá, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 5.500/mois

12% au-dessus de la médiane

US$ 6,8/m²≈ Gs. 33,3 M

2Salles de bain

810 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%45

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%100

Prix/m² du bienUS$ 7/m²

Médiane du secteurUS$ 6/m²

12% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 4.899

≈ Gs. 29,7 M

Fourchette estiméeUS$ 3,1 K–US$ 6 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

MANORÁ P/ CASA U OFICINA: VENTA / ALQUILER AMPLIOS ESPACIOS, DIVERSIDAD DE USOS, OPORTUNIDAD ÚNICA, 5.500 USD. VENTA O ALQUILER DE CASONA CORPORATIVA Ubicación: Manorá. Superficie del terreno: (18 x 45), 811 m2. Características: Estacionamiento para 6 vehículos Caseta para guardia 4 niveles: Subsuelo, Planta Baja, Planta Alta y Entrepiso Planta Baja: Palier de entrada Recepción Sala de espera Sala de reuniones con kitchenette Oficinas privadas y salas de reuniones Amplia sala para Workstation Baños Planta Alta Amplias oficinas para coworking Sala de reuniones Oficinas privadas con baño 2 baños sexados Entrepiso Kitchenette 1 oficina 1 pequeño depósito Subsuelo Amplia sala (previamente Garage de la casa) Amplio salón en medio del patio con cerramiento de vidrio Tercer bloque (fondo) 2 niveles Planta baja: Amplia oficina para coworking 2 oficinas privadas Cocina Comedor Baños sexados Planta alta: 2 amplias oficinas PRECIO DE ALQUILER: USD 5.500 PRECIO DE VENTA: USD 900.000 FINANCIABLE HASTA 3 AÑOS CON PRECIO CONTADO. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)