ALQUILO TERRENO SOBRE AVIADORES A 1 CUADRA DEL SHOPPING

Manorá, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 15.000/mois

665% au-dessus de la médiane

US$ 15/m²≈ Gs. 90,8 M

1.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%63

Rentabilité 25%—

Risque 15%90

Prix/m² du bienUS$ 15/m²

Médiane du secteurUS$ 2/m²

665% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 1.961

≈ Gs. 11,9 M

Fourchette estiméeUS$ 1,7 K–US$ 2,3 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

TERRENO EN ALQUILER EN EL CORAZÓN CORPORATIVO DE ASUNCIÓN A 1 CUADRA DEL SHOPPING DEL SOL Superficie: 1.000 m² 25 X 40 mts2 Parámetros urbanísticos: Zona de regulación: FM2 Coeficiente de edificación: 6.5 Altura máxima: hasta 9 pisos Ocupación máxima: 75% Propiedad con construcción existente, con posibilidad de refacción o desarrollo desde cero según proyecto. Ideal para proyectos corporativos, comerciales o gastronómicos que buscan posicionarse en uno de los polos comerciales más importantes de Asunción. Ubicado sobre Av. Aviadores del Chaco, en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad, a pasos de Paseo La Galería, Shopping del Sol y Sheraton Asunción Hotel. Entorno de alto tránsito, visibilidad y crecimiento sostenido.