ALQUILO 435 M2 DE SHOWROOM Y OFICINAS SOBRE LA AVDA. MARISCAL ESTIGARRIBIA C-1170

Mariscal Estigarribia, Fernando de la Moralocalisation approximative au niveau de la rue

Nouveau

≈ US$ 5.782/mois

33% au-dessus de la médiane

US$ 13,3/m²Precio original: Gs. 35.000.000

10Places de parking

435 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%20

Localisation 25%73

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 13/m²

Médiane du secteurUS$ 10/m²

33% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 4.334

≈ Gs. 26,2 M

Fourchette estiméeUS$ 4,3 K–US$ 5,8 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ALQUILO 435 M2 DE SHOWROOM Y OFICINAS SOBRE LA AVDA. MARISCAL ESTIGARRIBIA‼️ C-1170 ✨Características: ➡️Amplio showroom con vidriera en doble altura ➡️Pisos de porcelanato y finas terminaciones de primera calidad ➡️Baños sexados para clientes y empleados ➡️Ambiente totalmente climatizado ➡️Estacionamiento para 10 vehículos. Datos generales: ✅Aislamiento térmico y acústico en techos ✅Iluminación LED en todos los ambientes ✅Sistema de Prevención Contra Incendio ✅Construcción y terminaciones de primera calidad. 🔑Precio de Alquiler Mensual: Gs. 35.000.000 IVA incluido 🔍Observación: -Atrás cuenta con 1.000 m2 de depósito con salida a calle empedrada disponible para alquiler. Contáctenos para mayor información! 0️⃣9️⃣9️⃣2️⃣9️⃣9️⃣8️⃣5️⃣2️⃣1️⃣ 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣3️⃣6️⃣0️⃣3️⃣6️⃣0️⃣ #saloncomercial #localcomercial #sobreruta #sobreavenida #eusebioayala #mariscalestigarribia #avenidasprincipales #logistica #industria #comercio #fernandodelamora #fernandonorte