CASA EN ALQUILER - IDEAL PARA OFICINAS CORPORATIVAS SAVDA. BRASILIA

Virgen del Huerto, Asunción

OpportunitéNouveau

≈ US$ 1.817/mois

35% sous la médiane

US$ 1,6/m²Precio original: Gs. 11.000.000

3Chambres

2Salles de bain

1.152 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bienUS$ 2/m²

Médiane du secteurUS$ 2/m²

35% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 2.781

≈ Gs. 16,8 M

Fourchette estiméeUS$ 2,3 K–US$ 11 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ciudad: Asunción - Barrio Virgen del Huerto Superficie: 18x64, (1.152 m²) Precio: Gs. 11.000.000 IVA INC. (once millones de guaraníes) Dirección: Avda. Brasilia 12796 Se ofrece en alquiler propiedad para uso corporativo. Esta propiedad reúne todas las condiciones para el funcionamiento de oficinas corporativas, empresas, consultoras, instituciones o firmas profesionales que valoran la tranquilidad, el fácil acceso y el entorno seguro que ofrece la zona, uno de los sectores más buscados de Asunción por su conectividad y cercanía a puntos estratégicos de la ciudad. Distribución del Inmueble: Planta Alta: 3 amplias habitaciones, 2 baños (1 en suite) y área social. Planta Baja: 3 habitaciones, 2 baños, cocina equipada y depósito. Exterior: patio delantero y patio trasero, con área de depósito y baño adicional.