ALQUILO Edificio de oficinas de 3 pisos con depósitos amplios

Loma Pytã, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 7.434/mois

74% au-dessus de la médiane

US$ 9/m²Precio original: Gs. 45.000.000

21Chambres

2Salles de bain

830 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 9/m²

Médiane du secteurUS$ 5/m²

74% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 4.269

≈ Gs. 25,8 M

Fourchette estiméeUS$ 4,3 K–US$ 4,6 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Toda una estructura pensada en áreas de trabajo colaborativo, talleres techados y depósitos. Excelente ubicación sobre la Calle Stgo 1 Tomás Lombardo a 7 cuadras de la Ruta Transchaco. Barrio Golondrinas de Loma Pyta Asunción. https://maps.app.goo.gl/kWKqFfusBBogvfwYA?g_st=ipc -Superficie construcción: 830 m2 -Superficie terreno: 1139.08 m2 Ideal para emprendimientos o empresas de servicios (pequeña y mediana) Planta baja -Dos depósitos independientes de 100m2 y 150m2 -Baños 4 -Zona de trabajo tipo talleres 300m2 -Garage para camiones 3 -Galería cubierta -Patio con parrilla techada -Depósito en patio de 30m2 techado -Entrada independiente a patio de 360m2 -Pozos de 120 y 60 metros. Primer Nivel. -Coworking para 12 personas -Kitchenette amoblado -Baños 8 -2 Oficinas semi privadas para 2 personas C/u -1 espacio para impresiones / insumos -1 sala de reunión para 4 a 6 personas -1 oficina privada con acceso a sala espera, sala de reunión de 4 personas. Segundo Nivel -3 Espacios de trabajo o depósito de 120m2 c/u -1 espacio de trabajo o depósito de 60m2 -Baños 4 unidades -Patio terraza jardín Tercer nivel -Terraza 300m2 con 2 baños Atractivo y vanguardista diseño además de su Excelente estado de construcción edilicia con sistema de containers. También interesante para desarrollo inmobiliario de alquiler temporal a desarrollar debido a la demanda de habitación estudiantil en la zona. -Bajo mantenimiento -Planos municipales aprobados -Se pueden subir 2 niveles más de containners -Cuenta con proyecto para hotel o Airbnb con 21 habitaciones. 💰Precio de alquiler: 45.000.000 gs (IVA incluido)