ALQUILER | PLANTA INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA EN ÑEMBY

Ñembylocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 18.000/mois

US$ 1,2/m²≈ Gs. 109 M

14.464 m²Construits

40.462 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 1/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ALQUILER | PLANTA INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA EN ÑEMBY Planta industrial de gran envergadura ubicada en Ñemby, sobre Avda. Manuel Ortiz Guerrero y Avda. La Victoria Tape Guazú, con accesos estratégicos y excelente conectividad logística. Ideal para industrias, centros de distribución o grandes operaciones productivas. Superficie del terreno: 40.462 m² Superficie construida: 14.464 m² Componentes del complejo: Bloque de Depósitos Tipo 1 Área total: 6.171,15 m² Tinglados con estructura de hormigón armado Chapas onduladas y extractores eólicos Bloque de Depósitos Tipo 2 Área total: 6.761 m² Tinglados con estructura de hormigón armado y chapas onduladas Bloque de Oficinas Administrativas Área total: 371,30 m² Oficinas gerenciales diferenciadas Oficinas administrativas en dos niveles Bloque de Oficinas – Directorio Área total: 112,20 m² Acceso independiente Recepción y sala de reuniones Infraestructura adicional: Sector comedor y recreación Caminos internos y circulación interna Área de reserva Pozo artesiano con motobombas Tanque de agua para reservorio Murallas perimetrales Puente grúa español Estacionamientos internos Helipuerto 2 viviendas para encargados Acceso por 3 calles Precio de alquiler: USD 18.000 ID:33777